Introducción a Lum Terra
Lum Terra es un exclusivo desarrollo residencial en Cholul, al norte de Mérida. Compuesto por 10 villas de 190 m², el proyecto se distingue en un mercado donde la mayoría de las viviendas cuentan con tres habitaciones. El diseño de Lum Terra está pensado específicamente para el clima cálido-húmedo de la región. Se prioriza una orientación adecuada para optimizar el confort térmico, lo que añade un valor diferencial significativo al proyecto. El terreno tiene dimensiones de 30 metros de frente por 71 metros de fondo, con acceso desde el norte, lo cual ha influido en la estrategia de diseño.
Organización y Diseño de las Villas
El conjunto de villas se organiza en torno a una calle central que divide dos filas de lotes cuadrados. Este diseño permite que las viviendas se orienten hacia el sur, minimizando la exposición directa al sol. Al mismo tiempo, se abren hacia un patio interior que mira al norte, aprovechando las corrientes de viento del noreste y preservando la privacidad entre las casas. En contraste con los townhouses tradicionales, que suelen tener frentes angostos y profundos, Lum Terra adopta un esquema más cuadrado con 14 metros de frente. Esto posibilita la integración de un patio interior y una cochera techada, que también funciona como terraza conectada a una azotea habitable, duplicando el área útil de la vivienda.
Distribución y Funcionalidad
En la planta baja, el diseño se enfoca en una amplia área social que incluye sala, comedor y una cocina espaciosa, todos con vistas al jardín interior. Se incluye una habitación con baño completo para mayor comodidad y accesibilidad. Además, hay una bodega, un baño de visitas y una cochera techada para dos autos. En el primer piso, se encuentran dos recámaras con baño completo, incluyendo la principal que destaca por su baño amplio y un vestidor. Ambas habitaciones cuentan con terrazas privadas que conectan con el exterior. La azotea se convierte en un espacio habitable, con la posibilidad de instalar un jacuzzi, y cuenta con paneles solares orientados estratégicamente para maximizar la captación de energía.
Acabado y Sostenibilidad
El acabado exterior del proyecto utiliza estucado repelente al agua, lo que no solo unifica la estética del conjunto, sino que también asegura su durabilidad a lo largo del tiempo. Lum Terra no solo representa un desarrollo inmobiliario exitoso, sino también un ejemplo de cómo el diseño arquitectónico y la sostenibilidad pueden ser factores clave para destacar en el mercado actual.
